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집을 구입할때 대출 없이 현금으로만 구입할 수 있다면 정말 좋겠죠.
하지만 요즘은 집값이 너무 올라서 현금으로 구입할 수 있는 사람은 별로 없을 것입니다.
그러면 대출을 이용해야 할텐데요, 주택 구입 자금을 지원해주는 정부의 대출 상품인 공유형 모기지에 대해서 정리해보도록 하겠습니다.
먼저 공유형 모기지에는 수익공유형모기지와 손익공유형모기지가 있습니다.
수익공유형 모기지는 목돈이 없는 사회초년생이 대상이고, 금리는 연 1.5%입니다. 대출기간은 20년이고, 원리금 분할상환 조건입니다. 대출한도는 최고 2억원 이내구요, 주택 가격의 최대 70%까지 지원됩니다. 집값 상승에 대한 수익만 공유하고 집값 하락에 대한 손실은 구입자가 책임져야 합니다. 수익은 국민주택기금과 공유하지만 기금 수익률에 최대치가 제한되어있습니다.
다음으로 손익공유형모기지의 대상은 전세금 등 목돈이 있는 무주택자입니다. 금리는 연 1%로, 최초 5년이 지나면 그 이후는 2%입니다. 대출기간은 20년이고 20년 이후에 일시 상환 조건입니다. 대출한도는 최고 2억원 이내입니다. 주택가격의 40%까지만 됩니다. 수익과 손실을 모두 공유하는 구조입니다. 수익은 지분율에 따라 기금과 수익을 공유하게 됩니다.
이번 기회에 공유형모기지에 대해 잘 이해되었으면 좋겠습니다.
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